外壁塗装工事、塗り替え、塗装工事、防水工事は
青梅市・多摩地区の原美装にお任せ下さい！

チェックポイント01　屋根

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  カビ・藻・コケ

  カビやコケにより正しく雨水が流れず雨漏りや建物自体の損傷の原因になることがあります。

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  汚れ・色褪せ

  内部へのダメージはまださほどありませんが、劣化は始まっています。

チェックポイント02　外壁

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  サイディング目地（コーキング）の劣化

  サイディングの継ぎ目部分のコーキング材が紫外線や風雨の影響で劣化すると雨水が入り込み水漏れや躯体内部の鉄骨または木部を劣化させます。

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  膨れ・剥がれ・汚れ

  塗膜の密着不良により浮きや剥離が発生している状態。長期間、紫外線などにさらされることで劣化が進みそれによる付着の低下や雨水などの水分が影響しています。そのままにすると素材の保護機能が悪化します。

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  クラック（ひび割れ）

  クラック部分から雨水が入り、内部を腐らせ、鉄筋を錆びさせ、躯体の耐久性を落とす危険性があります。壁の内部まで影響が出た場合、塗替えだけではなく大幅な補修工事が必要になる場合もあります。

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  チョーキング（白亜化）

  外壁の塗装面を触り、白い粉がついたらチョーキングという塗膜の劣化現象です。紫外線や風雨等の影響により表面が粉状になる状態をいいます。

チェックポイント03　門扉・玄関など

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  鉄部のサビ・塗装剥がれ

  結露や湿気による水分が、塗膜から鉄面に浸透を繰り返すことによって発生します。
  劣化した状態を、そのまま放置すると錆始め、錆は次第に広がっていき、やがて腐食します。

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  木部の塗装剥がれ

  木部の傷みは、外壁よりも早く現れます。塗膜が剥がれて下地が見えていると、雨水や空気が直接下地に接触することで劣化が進みやすくなります。

チェックポイント04　ベランダ・屋上防水

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  防水シートの剥がれ

  劣化症状を放置しておくと、雨漏りの原因となり建物の躯体の寿命も縮めてしまいます。

• 防水層の膨れ・破損・劣化

  防水層の膨れや破損等は、雨漏りの原因になります。天井や壁に漏水の跡がある場合は、被害拡大前の対処が必要です。